全国の地方銀行や信用金庫が返済期間を

最長50年に延ばした住宅ローンに注力していますね。

広島銀行が今夏に始め、

福岡ひびき信用金庫（北九州市）も新商品に加えました。

職人不足や資材高で住宅価格の上昇が続くなか、

毎月の返済額を抑えたい若年層を開拓するのが目的だそうです。

広島銀は8月、最長40年としていた住宅ローンの返済期間を50年に延ばしました。

金利の上乗せはなく、

完済時の年齢が81歳以下が条件になります。

融資金額は最大2億円。

足元の金利は変動タイプが0.455%、

当初固定タイプは10年で1.65%に。

広島銀によると

「50年ローンを扱う金融機関が出てきており、

競争戦略上必要だと判断した」とのことです。

西日本シティ銀行や常陽銀行、福井銀行も50年ローンを取り扱っています。

福岡ひびき信金や釧路信用組合（北海道釧路市）は、

東京や広島に拠点を持つ信用保証会社のMG保証と業務提携。

すでに別の保証会社と組んで50年ローンを提供してきましたが、

MG保証の商品を加えて商品数を増やしました。

住信SBIネット銀行も8月に始めたそうです。

広がりの背景にあるのはやはり住宅価格の上昇です。

国土交通省の調べによると、

分譲戸建て住宅の購入資金は22年度の全国平均で

4214万円。3年前比で1割増。

うち自己資金の平均は1160万円。

足利銀行も22年夏に住宅ローンを35年から50年に延ばしました。

長期間の住宅ローンは30代前半までの利用が多く、

住宅ローン利用者の3%が35年を超える住宅ローンを利用しています。

実行額は年50億円ほど。

物件の購入価格が高くなりやすいさいたま市や

茨城県つくば市などの利用が多いとのことです。

沖縄銀行では35年超の住宅ローンを選ぶケースが大半。

35年以内の申し込みは所得が高く

金利負担を減らしたい人で

全体の1割にも満たないそうです。

沖縄でも物件価格は高騰しており、

毎月の返済額を減らしたいという

需要は高まっています。

もともと沖縄は単価も高いところですからね。

最近では30代以下の利用も増えているとのこと。

家自体はきちんと造っているものは

５０年もつと思いますが、逆に言えば

お客様に５０年持つ家ですよと

納得していただけなければ選ばれない、

という時代がそこまで来ているのかも知れませんね。