工務店　営業　12月の住宅ローン金利動向について

2023年11月29日、大手銀行5行が発表した12月の住宅ローン金利において、代表的な固定期間10年の基準金利が一斉に引き上げられました。この引き上げは、最近の長期金利の上昇傾向を反映したものです。具体的には、以下のような金利が設定されています。

• 10年固定の最優遇金利
  • 三菱UFJ銀行: 1.22%
  • 三井住友銀行: 1.95%
  • 三井住友信託銀行: 1.605%
  • みずほ銀行: 1.50%
  • りそな銀行: 1.805%

これらの金利は、前月から0.10～0.15％の引き上げが行われました。一方で、変動型の基準金利は5行とも据え置かれています。具体的な金利は以下の通りです。

• 変動型の最優遇金利
  • 三菱UFJ銀行: 0.345%
  • 三井住友銀行: 0.625%
  • 三井住友信託銀行: 0.480%
  • みずほ銀行: 0.375%
  • りそな銀行: 0.390%

また、住宅金融支援機構によると、12月の「フラット35」の融資金利も発表されました。

返済期間が21年以上35年以下の場合、融資率9割以下の最低金利は1.86%、9割超が1.97%と、いずれも前月から0.02ポイント上昇しています。

最高金利は、9割以下が3.57%、9割超が3.68%で、こちらも前月から0.10ポイント上昇しました。

さらに、返済期間20年以下の「フラット20」の最低金利は、融資率9割以下が1.47%、9割超が1.58%と、こちらも前月から0.02ポイント上昇し、最高金利は9割以下が3.18%、9割超が3.29%と、いずれも0.10ポイントの上昇が見られました。

この記事を書いた人

浄法寺 亘

福島県 喜多方市出身。県立会津高校、市立高崎経済大学卒。工務店の社会貢献やSDGｓ、国産材利活用を応援する「コミュニティビルダー協会」代表理事。現在動いているプロジェクトは「木ッズ絵画コンクール」。住宅情報サイト「ハウジングバザール」の運営にも携わっている。

著書：
頼みたくなる住宅営業になれる本
https://x.gd/oatiM
SDGsに取り組もう　建築業界編
https://x.gd/MXYJr

主な講演：
鹿児島県庁主催「かごしま緑の工務店研修会」
リードジャパン主催「工務店支援エキスポ」（東京ビックサイト）
育英西中学校、その他住宅FCなど

活動実績
2019～　千葉県にて里山竹林整備ボランティア
2020～　木ッズ絵画コンクール