北群馬郡榛東村で理想の一戸建てを手に入れる完全ガイド：費用・相場から間取りまで

PR：あなたの建築予定地にある工務店に、無料で間取り・見積り作成を依頼してみませんか？お申し込みはこちらから

   

榛東村で新しい生活をスタートさせたいご家族のために、住宅購入の基本から地域特性、費用相場、理想的な間取りまで詳しくご紹介します。マイホーム計画を検討中のファミリー向けに、初めての住宅購入でも安心して進められる情報をまとめました。北群馬郡榛東村は自然環境と利便性を兼ね備えた魅力的な住宅エリア。お子さまの成長に合わせた間取り選びや、将来を見据えた住宅ローン計画など、後悔しないマイホーム購入のためのポイントを解説します。この記事を参考に、ご家族にとって理想の住まいづくりを実現しましょう。

目次

北群馬郡榛東村の住環境と特徴を知ろう 榛東村の一戸建て購入の相場と費用の内訳 子育て家族に最適な間取りと選び方のポイント まとめ：榛東村で理想のマイホームを手に入れるために

北群馬郡榛東村の住環境と特徴を知ろう

北群馬郡榛東村は、群馬県の中央部に位置する自然豊かな村です。人口約1万4千人のこの地域は、都市的な便利さと田舎の穏やかさを兼ね備えた住環境が魅力となっています。近年、子育て世代を中心に注目を集めているこのエリアの特徴から見ていきましょう。

榛東村の立地と交通アクセス

榛東村は関越自動車道の渋川伊香保ICから車で約10分という好立地にあります。東京都心からは車で約2時間、電車では上越・北陸新幹線を利用して高崎駅まで約1時間、そこからJR上越線で渋川駅へ、バスに乗り換えてアクセスできます。

通勤や買い物の便では、隣接する前橋市や高崎市、渋川市などの都市部へのアクセスが良好で、車があれば20〜30分圏内で主要な施設に到達できます。村内にはスーパーやドラッグストア、コンビニなどの生活利便施設も整っており、日常生活に不自由を感じることはほとんどありません。

「子どもが小学校に上がるタイミングで、自然環境の良い場所に引っ越したいと考えていました。榛東村は都市部へのアクセスも良く、働きながら子育てするには理想的な環境だと感じています」（榛東村に移住して3年目の39歳女性）

教育・子育て環境

榛東村には公立の小学校が2校、中学校が1校あります。少人数制の学校が多く、教師と生徒の距離が近いアットホームな環境が特徴です。村は子育て支援にも力を入れており、子ども医療費の助成や保育施設の充実など、若い家族を支える制度が整っています。

子育て支援センターでは、未就学児を対象としたイベントや相談会が定期的に開催され、同じ年頃のお子さんを持つ親同士の交流の場にもなっています。小学生以上の子どもたちには、放課後児童クラブや地域のスポーツ教室など、安全に過ごせる居場所が提供されています。

「子どもたちが自然の中で伸び伸びと遊べる環境がありがたいです。学校からの帰り道に近所の方が声をかけてくださるなど、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります」（小学生2人の母親、42歳）

榛東村の住宅地の特徴と開発状況

榛東村の住宅地は、古くからの集落と新興の住宅地が混在しています。特に近年は、渋川伊香保ICに近い地域を中心に新しい住宅地の開発が進み、若いファミリー層の流入が増えています。

土地価格は群馬県内の都市部と比較すると割安で、同じ予算でもより広い敷地を確保できるのが大きな魅力です。2023年の公示地価によると、榛東村の住宅地の平均価格は1平方メートルあたり約3〜5万円程度で、前橋市や高崎市の中心部（6〜10万円/㎡）と比べると、かなりリーズナブルな水準となっています。

「同じ予算なら都市部より30〜40坪広い土地が購入できました。子どもが走り回れる庭付きの家を持てたのは、榛東村を選んだからこそです」（2年前に家を建てた45歳男性）

榛東村の生活環境と自然

榛東村の魅力は何と言っても豊かな自然環境です。村の北側には榛名山、東側には赤城山が見え、四季折々の美しい景観を楽しむことができます。空気がきれいで、夜は星空がよく見えるなど、都会では味わえない自然との触れ合いが日常的に体験できます。

村内には公園や遊歩道も整備されており、休日には家族でのんびりと過ごすことができます。特に「いずみの森公園」は広々とした芝生広場や遊具があり、子どもたちに人気のスポットです。また、農業が盛んな地域のため、新鮮な野菜や果物を手に入れやすいのも生活の質を高める要素となっています。

「子どもたちが虫取りや草花遊びをするようになりました。都会では味わえない豊かな体験ができる環境は、子育てにとって大きな財産だと感じています」（榛東村在住8年目の主婦、40歳）

榛東村で一戸建てを検討する際は、このような地域特性を理解した上で、自分たちの生活スタイルに合う場所を選ぶことが大切です。通勤や通学のしやすさ、日常の買い物のしやすさ、子どもの教育環境など、家族それぞれの優先事項を考慮して最適なエリアを選びましょう。

榛東村の一戸建て購入の相場と費用の内訳

マイホーム購入を計画する上で最も気になるのが費用です。特に住宅ローンを組む場合は、将来の返済計画も含めて慎重に検討する必要があります。ここでは、北群馬郡榛東村における一戸建て住宅の価格相場と、購入にかかる費用の内訳について詳しく解説します。

榛東村の土地・建物の価格相場

榛東村での一戸建て住宅購入を考える場合、主に「建売住宅を購入する」か「土地を購入して注文住宅を建てる」の2つの選択肢があります。それぞれの価格相場を見ていきましょう。

【建売住宅の価格相場】 榛東村の建売住宅は、30坪程度の土地に25〜30坪の建物で、2,200万円〜2,800万円程度が一般的な価格帯です。場所や建物のグレードによって変動しますが、都市部と比較するとかなりリーズナブルな価格設定となっています。

【土地の価格相場】 榛東村の住宅用地の価格は、1坪あたり約10〜15万円程度が中心です。立地条件によって大きく変わりますが、40坪の土地で400〜600万円程度で購入できるケースが多いようです。渋川伊香保ICに近い地域や、新興住宅地では若干高めの傾向があります。

【注文住宅の建築費】 注文住宅の場合、建築費は坪単価で計算されることが多く、榛東村周辺ではハウスメーカーで60〜80万円/坪、地元の工務店で45〜65万円/坪程度が目安となります。30坪の住宅を建てる場合、1,350万円〜2,400万円の幅があります。

「最初は建売住宅を検討していましたが、予算内で自分たちの希望を叶えるため、最終的に地元の工務店で注文住宅を建てることにしました。トータルで2,800万円ほどでしたが、子どもたちの成長に合わせた間取りができて満足しています」（4年前に注文住宅を建てた36歳女性）

住宅ローンと返済計画

住宅購入には多くの場合、住宅ローンを利用することになります。特に子育て世代にとっては、長期間の返済計画を立てることが重要です。

【住宅ローンの金利動向】 2023年以降、日本の住宅ローン金利は上昇傾向にあります。変動金利で0.5〜1.0%程度、固定金利（10年固定型）で1.0〜1.5%程度、フラット35で1.5〜2.0%程度が一般的な水準です。最新の金利情報は金融機関に確認することをおすすめします。

【返済シミュレーション例】 例えば、3,000万円を借入期間35年、金利1.0%（固定）で借りた場合、毎月の返済額は約8.5万円となります。ご家族の年収や他の固定費なども考慮して、無理のない返済計画を立てることが大切です。

「住宅ローンを組む際は、教育費の増加時期と返済額のピークが重ならないよう計画しました。子どもが大学に進学する時期は特に家計が厳しくなるため、その時期に返済額が減るようなプランを選びました」（小学生2人の父親、44歳）

諸費用と税金

住宅購入には、物件価格の他にも様々な諸費用がかかります。予算計画を立てる際には、これらの費用も忘れずに計上しましょう。

【契約時の諸費用】 ・仲介手数料：物件価格の3%+6万円+消費税（上限あり） ・登記費用：登録免許税（土地・建物の評価額に対して約0.5〜2%）、司法書士報酬など ・印紙税：契約金額に応じて数千円〜数万円 ・住宅ローン関連費用：事務手数料、保証料、団体信用生命保険料など

「諸費用や引っ越し費用、家具・家電の購入費なども含めると、物件価格の5〜10%程度は別途必要になります。私たちは約200万円の諸費用がかかりました」（1年前に建売住宅を購入した38歳女性）

【税金関係】 ・固定資産税・都市計画税：毎年の税金として、土地・建物の評価額に対して約1.4〜1.7%程度 ・不動産取得税：取得時に一度だけかかる税金で、評価額の3〜4%（軽減措置あり）

また、住宅購入には様々な控除や優遇制度があります。住宅ローン控除や、省エネ住宅への減税措置など、適用条件を確認して積極的に活用しましょう。

建築コストを抑えるポイント

限られた予算内で理想の家を建てるためには、コスト削減のポイントを押さえることも重要です。

【土地選びでコストを抑える】 ・不整形地や旗竿地など、一般的には人気が低い土地は割安になる傾向があります ・古い家が建っている土地を購入し、解体して建て直す方法も検討の価値があります

【建築方法でコストを抑える】 ・シンプルな四角い箱型の家は、複雑な形状の家よりも建築コストが低くなります ・将来的な拡張を見据えた「二段階建築」という方法も、初期費用を抑える選択肢の一つです

「最初から完璧な家を求めず、基本的な部分はしっかりと作り、内装や設備は徐々に充実させていく計画を立てました。10年かけて理想の家に近づけていく予定です」（2年前に注文住宅を建てた41歳男性）

榛東村での一戸建て購入は、群馬県内の都市部と比較すると費用面でも大きなメリットがあります。しかし、家族の将来計画や教育費、老後資金なども考慮し、無理のない範囲での住宅購入計画を立てることが何よりも重要です。次のセクションでは、子育て家族に最適な間取りと選び方のポイントについて解説します。

子育て家族に最適な間取りと選び方のポイント

マイホーム購入で最も重要なポイントの一つが「間取り」です。特に小学生のお子さんが2人いるご家族にとっては、現在の生活スタイルだけでなく、将来の変化も見据えた間取り選びが重要になります。ここでは、榛東村での子育て家族に最適な間取りと、選び方のポイントについて詳しく解説します。

子育て家族におすすめの間取りプラン

子育て世代の多くが選ぶのは、4LDKから5LDKの間取りです。家族4人が快適に暮らすためには、最低でも25坪（約83㎡）以上、理想的には30坪（約99㎡）以上の広さが望ましいでしょう。榛東村のような郊外では、比較的広い敷地を確保しやすいため、ゆとりのある間取りを実現できる可能性が高くなります。

【子育て家族の標準的な間取り例】 ・1階：LDK（20畳程度）、和室（6畳）、水回り、玄関収納 ・2階：主寝室（8畳）、子ども部屋×2（各6畳程度）、ファミリークローゼット、バスルーム

「子どもが小さいうちは1つの子ども部屋を共有し、成長に合わせて2部屋に分けられる可変性のある間取りにしました。将来的には子どもが独立した後の夫婦二人の生活も考慮して、1階に寝室を移動できるスペースも確保しています」（小学2年生と5年生の子を持つ母親、37歳）

子どもの成長を見据えた間取りの工夫

小学生のお子さんがいるご家族は、10年後、20年後の生活変化を想像して間取りを考えることが重要です。

【子ども部屋の計画】 小学生のうちは勉強スペースと寝るスペースを分けた配置が効果的です。中学・高校に進学すると個室のニーズが高まるため、最初は大きめの一室を将来的に分割できる設計にしておくと便利です。

「最初は兄弟で一つの部屋を使っていましたが、高学年になってからは可動式の壁で2部屋に分けました。防音対策もしっかりしておいたので、それぞれが自分のペースで勉強や趣味に取り組めています」（中学生と小学生の兄弟を持つ父親、46歳）

【リビング学習のスペース確保】 子どもが自室に閉じこもらず、リビングで勉強できる環境を作ることで、コミュニケーションを取りながら学習習慣を身につけられます。リビング横にカウンターデスクを設置したり、小さな書斎コーナーを作ったりする工夫が人気です。

【収納計画】 子どもの成長とともに増えていく荷物に対応できるよう、十分な収納スペースを確保することが重要です。特に子ども部屋には、学用品や趣味の道具、衣類などを整理できる収納システムを導入すると便利です。

「子どもの成長に合わせて使える可動棚を取り入れたことで、おもちゃが多い時期から学習道具が増える時期まで柔軟に対応できています」（小学1年生と4年生の子を持つ母親、35歳）

家事効率を高める間取りのコツ

子育てと仕事を両立する上で、家事の効率化は重要なポイントです。特に共働き家庭では、限られた時間の中で家事をこなす必要があるため、動線や設備の配置に工夫が必要です。

【洗濯動線の短縮】 洗濯機から物干し場、収納場所までの動線を短くすることで、毎日の家事負担を軽減できます。2階にランドリールームを設けたり、浴室乾燥機を活用したりするプランが増えています。

【キッチンからの見通し】 キッチンから子どもの遊ぶリビングや宿題をするダイニングが見渡せる対面式キッチンは、料理をしながら子どもの様子を見守れるため、多くの子育て家庭に選ばれています。

「キッチンからリビングと庭の両方が見える間取りにしたことで、料理中も子どもたちから目を離さなくて済むようになりました。安全面でも安心です」（4年前に家を建てた38歳女性）

【玄関収納の充実】 子どもの靴や学校用品、スポーツ道具などを整理できる十分な玄関収納があると、毎朝の準備がスムーズになります。シューズクロークやコート掛け、ランドセル置き場などの工夫が効果的です。

榛東村の気候に適した家づくりのポイント

榛東村は夏は暑く、冬は冷え込む内陸性気候の特徴があります。四季の変化がはっきりしている地域だからこそ、気候に適応した家づくりが快適な暮らしにつながります。

【夏の暑さ対策】 ・南側に深い軒やベランダを設け、強い日差しを遮る ・通風を考慮した窓の配置で、心地よい風の通り道を確保する ・断熱性能の高い壁材や窓を採用し、冷房効率を高める

【冬の寒さ対策】 ・断熱材は厚めに使用し、暖房効率を高める ・床暖房や蓄熱暖房など、家全体を均一に暖められるシステムを検討する ・二重窓や断熱サッシを採用し、冷気の侵入を防ぐ

「群馬の気候は寒暖差が大きいので、断熱性能にはこだわりました。夏は涼しく、冬は暖かい家になり、光熱費も予想より抑えられています」（3年前に注文住宅を建てた42歳男性）

【自然エネルギーの活用】 榛東村は日照時間が長い地域のため、太陽光発電システムの導入も検討の価値があります。初期投資は必要ですが、長期的には光熱費の削減につながります。また、群馬県は再生可能エネルギー普及に向けた補助金制度も充実しています。

間取り選びは、現在の生活スタイルだけでなく、子どもの成長や将来のライフスタイルの変化も考慮して決めることが大切です。家族で話し合い、それぞれの希望をリストアップした上で、優先順位をつけて計画を進めましょう。また、実際に榛東村で暮らしている家族の家を見学させてもらうことで、より具体的なイメージがつかめるかもしれません。

まとめ：榛東村で理想のマイホームを手に入れるために

北群馬郡榛東村での一戸建て購入について、地域特性から費用相場、最適な間取りのポイントまで詳しく解説してきました。最後に、榛東村で理想のマイホームを手に入れるために押さえておきたいポイントをまとめます。

計画的な住宅購入のステップ

マイホーム購入は、計画的に進めることが成功の鍵です。特に榛東村のような地方エリアでは、情報収集から始めることが重要です。

1. 希望エリアの絞り込み：榛東村内でも、通勤・通学のしやすさ、買い物の便利さなどを考慮してエリアを絞り込みましょう
2. 予算計画の作成：住宅ローンの借入可能額を確認し、返済計画を立てます
3. 土地・建物の情報収集：地元の不動産会社や工務店、ハウスメーカーなどから情報を収集します
4. 物件見学・モデルハウス訪問：実際に見て、触れて、イメージを具体化させましょう
5. 専門家への相談：住宅ローンは金融機関、契約は司法書士など、各分野の専門家に相談することをおすすめします

「計画から入居まで1年半かかりましたが、焦らずに進めたことで後悔のない家づくりができました。特に土地選びは慎重に時間をかけて決めることをおすすめします」（半年前に入居した40歳女性）

榛東村で住宅購入する際の注意点

榛東村で住宅を購入する際には、いくつか特有の注意点があります。

【インフラの確認】 市街化調整区域などでは、上下水道やガスの整備状況を事前に確認することが重要です。特に浄化槽が必要なエリアでは、その費用も計上しておきましょう。

【災害リスクの確認】 榛東村は比較的災害の少ない地域ですが、土地によっては土砂災害警戒区域や浸水想定区域に含まれる場合もあります。ハザードマップで確認することをおすすめします。

【地域コミュニティへの参加】 榛東村では、地域の行事や自治会活動が活発なエリアもあります。新しく移住する場合は、地域コミュニティとの関わり方についても考えておくと良いでしょう。

「都会から移住してきて最初は戸惑いましたが、自治会の方々が温かく迎え入れてくれました。子どもたちも地域の行事を通じて友達ができ、今では村の生活が大好きです」（移住5年目の43歳女性）

これから始めるマイホーム計画へのアドバイス

最後に、これからマイホーム計画を始める方へのアドバイスをいくつか紹介します。

【情報収集を徹底する】 ・榛東村役場の移住相談窓口を活用する ・地元の不動産会社や工務店に相談する ・実際に榛東村で暮らしている方の声を聞く

【長期的視点で考える】 ・子どもの成長に合わせた間取りを検討する ・将来のメンテナンスコストも考慮に入れる ・住宅ローンの返済計画は余裕を持って立てる

【専門家のサポートを受ける】 ・住宅購入は一生に一度の大きな買い物です ・不動産、住宅設計、金融など、各分野の専門家に相談することで失敗を防げます

「最初は高い買い物だと思いましたが、家賃として払い続けるよりも、自分たちの資産になる住宅ローンを選んで正解でした。子どもたちが大きくなっても、この家で家族の思い出をたくさん作っていきたいです」（小学生2人の母親、39歳）

北群馬郡榛東村は、自然環境と利便性のバランスが取れた、子育て世代にとって魅力的な住環境です。この記事が、榛東村での理想のマイホーム実現に向けた第一歩となることを願っています。一戸建て購入は大きな決断ですが、しっかりと計画を立て、家族で話し合いながら進めれば、きっと満足のいく結果につながるでしょう。

豊かな自然に囲まれた榛東村で、あなたの家族だけの特別な暮らしを始めてみませんか？充実した子育て環境と、将来を見据えた住まいづくりが、ここ榛東村で実現できます。