家選びの盲点？換気システムのプロが教える種類選びの完全ガイド

PR：あなたの建築予定地にある工務店に、無料で間取り・見積り作成を依頼してみませんか？お申し込みはこちらから

家族の笑顔があふれるマイホーム計画、順調に進んでいますか？ 住宅ローンや間取り、おしゃれな内装デザインなど、夢はたくさん膨らみますよね。でも、ちょっと待ってください。ご家族の健康と家の快適さを根本から支える、意外と見落としがちな「換気システム」について、どこまでご存知でしょうか？ 「なんだか難しそう…」「どれを選べばいいかわからない」と感じるかもしれません。特に、小さなお子さんのいるご家庭では、室内の空気環境は健康に直結する大切な要素です。アレルギーや喘息、風邪など、少しでも健康不安を抱えるお子さんをお持ちのママにとっては、見過ごせないテーマですよね。このガイドでは、マイホームを計画中のあなたに、換気システムの基本から、数ある種類の中からあなたの家族に最適な選択肢を見つける方法まで、丁寧に分かりやすく解説します。快適で安心できる住まいを手に入れるために、ぜひこの機会に換気システムについて一緒に学んでいきましょう。

目次

• なぜ今、換気システムが重要なのか？健康と快適な暮らしを守る基本
• 多様な「換気システム」の種類を徹底解説！それぞれのメリット・デメリットは？
• わが家に最適な換気システムを選ぼう！後悔しないための賢い選び方
• 換気システム選びで快適な未来を！

なぜ今、換気システムが重要なのか？健康と快適な暮らしを守る基本

マイホームを検討する中で、デザインや間取り、耐震性などに目が行きがちですが、「換気システム」も住まいの快適性や、なにより大切なご家族の健康を守る上で欠かせない要素です。私たちの生活空間は、一見クリーンに見えても、目に見えない空気の汚れに囲まれています。特に、最近の住宅は気密性が非常に高くなっているため、昔の家のように自然と空気が入れ替わる「隙間」がほとんどありません。そのため、意図的に空気を入れ替える仕組み、つまり「換気システム」が必要不可欠なのです。

24時間換気の義務化と健康への影響

ご存じの方もいらっしゃるかもしれませんが、2003年の建築基準法改正により、すべての住宅に24時間換気システムの設置が義務付けられました。これは、「シックハウス症候群」の問題に対応するためです。シックハウス症候群とは、建材や家具から放出される化学物質によって、めまい、頭痛、のどの痛み、アレルギー症状などを引き起こす健康被害のこと。これらの化学物質は、接着剤や塗料、防カビ剤など、住宅の様々な場所で使われている可能性があり、高気密な住宅では室内にこもりやすい特性があります。特に小さなお子さんは、大人よりも感受性が高いため、微量の化学物質にも反応しやすい傾向にあります。元気いっぱいに育ってほしいお子さんのためにも、新鮮な空気が常に循環する環境は非常に重要です。

また、シックハウス対策だけでなく、日常生活で発生する様々な汚染物質も換気システムで排出する必要があります。例えば、料理のニオイや煙、お風呂や洗濯物から出る湿気、ペットの毛やフケ、そして私たち人間から出る二酸化炭素などです。これらが滞留すると、不快なだけでなく、カビやダニの発生を促し、アレルギーや呼吸器系の病気の原因となることもあります。特に日本の湿度の高い気候では、結露やカビの問題は深刻になりがちです。壁や窓にできる結露は、見た目が悪いだけでなく、健康被害の一因にもなりかねません。

快適な室内環境の維持と省エネ効果

換気システムは健康面だけでなく、室内の快適性にも大きく貢献します。例えば、冬場の結露は窓枠を傷めたり、カーテンにカビが生えたりする原因になりますが、適切な換気を行うことでこれを防ぐことができます。また、夏の暑い日でも、室内の熱気を効率的に排出し、外からの新鮮な空気を取り入れることで、エアコンの効率を高め、省エネにもつながります。

さらに、近年注目されているPM2.5や花粉といった外からの微粒子も、換気システムの種類によってはフィルターで遮断し、室内への侵入を防ぐことが可能です。お子さんのアレルギーが心配なご家庭では、リビングで安心して過ごせる空気環境は、何よりも大切な「空間」になるでしょう。

このように、換気システムは、単に空気を入れ替えるだけでなく、「ご家族の健康を守る」「快適な室内環境を維持する」「住宅の寿命を延ばす」「省エネに貢献する」といった多岐にわたる重要な役割を担っています。マイホーム計画の初期段階で、この「換気システム」についてしっかり学び、「種類を選ぶ」ことの重要性を理解しておくことは、後悔のない家づくりに繋がります。一見地味な設備かもしれませんが、その重要性は家の骨格や間取りにも匹敵すると言えるでしょう。

多様な「換気システム」の種類を徹底解説！それぞれのメリット・デメリットは？

換気システムがなぜ重要なのかを理解したところで、次に具体的にどのような「換気システム」の種類があるのかを見ていきましょう。換気システムは主に「給気（外から空気を取り込む）」と「排気（中の空気を外に出す）」の方法によって、大きく3つの「種類」に分けられます。

換気システムの種類：第一種換気、第二種換気、第三種換気

住宅で採用される換気システムは、給気と排気の動力の違いにより、以下の3つの方式に分類されます。

1. 第一種換気システム：給気・排気ともに機械で行う方式

• 仕組み：給気口と排気口の両方に換気扇などの機械ファンを設置し、強制的に空気の出し入れを行う方式です。
• メリット：
  • 計画的な換気：機械で給気・排気を行うため、風向きや強さに左右されず、常に安定した換気量を確保できます。家全体の空気を効率的に、計画的に入れ替えることが可能です。
  • 空気質のコントロール：給気側に高性能フィルターを設置することで、花粉やPM2.5、黄砂などのアレルゲンや有害物質の侵入を大幅にカットし、クリーンな室内環境を保つことができます。お子さんのアレルギーが気になるご家庭には特におすすめです。
  • 熱交換器との組み合わせ：後述する「熱交換換気」と組み合わせることで、換気による熱損失を大幅に抑え、快適な室温を保ちながら省エネを実現できます。これは、特に優れた断熱性能を持つ住宅でその真価を発揮します。
• デメリット：
  • 初期費用とランニングコスト：機械設備が多いため、設置費用が高めになります。また、給排気ファンを常時稼働させるため、電気代が他の方式と比較して高くなる傾向があります。フィルター交換などのメンテナンス費用も定期的に発生します。
  • メンテナンスの手間：フィルターの定期的な清掃や交換が必要です。怠ると、換気効率の低下や異音の原因になることがあります。
  • 騒音：ファンが稼働するため、機種によっては微細な運転音が気になる場合があります。静音設計の製品を選ぶことが重要です。

こんなご家族におすすめ：「とにかく室内の空気環境にこだわりたい」「ランニングコストよりも快適性や省エネ性を重視したい」「花粉症やアレルギーを持つご家族がいる」といった場合に、第一種換気で「種類を選ぶ」のが最適解となることが多いです。

2. 第二種換気システム：給気を機械で行い、排気を自然に行う方式

• 仕組み：給気口に機械ファンを設置し、外から強制的に新鮮な空気を取り込みます。室内の空気は、排気口などから自然に排出されます。室内が外気圧よりも高くなる「正圧」の状態になります。
• メリット：
  • 清潔な環境：室内が常に正圧になるため、建物の隙間から汚れた外気が侵入するのを防ぎやすいという特徴があります。精密機器工場や病院の手術室など、クリーンルームで採用されることが多い方式です。
  • コスト：第三種換気よりは高いですが、第一種換気よりは機械設備の数が少ないため、初期費用やランニングコストが抑えられる傾向にあります。
• デメリット：
  • 湿気の問題：室内の湿気が壁の中などに押し込まれやすいため、結露やカビ、建材の劣化を引き起こすリスクがあります。日本の住宅環境にはあまり適しているとは言えません。
  • 適用範囲が限定的：一般住宅で採用されることは非常に稀です。

こんなご家族におすすめ：通常、一般住宅で「種類を選ぶ」際に選択肢になることはほとんどありません。

3. 第三種換気システム：排気を機械で行い、給気を自然に行う方式

• 仕組み：排気口に換気扇などの機械ファンを設置し、室内の空気を強制的に外へ排出します。空気が排出された分、給気口や建物の隙間から外部の空気が自然に取り込まれます。室内が外気圧よりも低くなる「負圧」の状態になります。
• メリット：
  • 初期費用とランニングコスト：機械設備の数が少ないため、第一種換気システムと比較して、初期費用やランニングコストが最も安く抑えられます。手軽に導入できる点が大きな魅力です。
  • メンテナンスが比較的容易：フィルター交換が必要なのは排気側のみ（機種による）か、あるいは給気フィルターのみの場合もありますが、第一種よりもシンプルな傾向にあります。
  • 結露対策：室内が負圧になるため、建物の隙間から湿った空気が壁内に入るのを防ぎ、壁内結露のリスクを低減しやすいというメリットがあります。
• デメリット：
  • 計画換気の安定性：給気が自然任せなので、室内の温度差や風の状況によって、換気効率が不安定になることがあります。特に冬場は、冷たい空気が外からそのまま入ってくるため、室温が下がりやすく、ヒートショックのリスクや暖房費の増加につながる可能性があります。
  • 外気の直接流入：給気口にフィルターがない場合、花粉やPM2.5などの汚染物質がそのまま室内に侵入する可能性があります。給気口を選ぶ際に、フィルター付きのものや高性能なものを「種類を選ぶ」ことが重要です。
  • ドラフト感：寒い時期に冷たい空気が直接入ってくるため、近くにいると冷気を感じやすい（ドラフト感）ことがあります。

こんなご家族におすすめ：「初期費用やランニングコストを抑えたい」「ある程度の空気質は許容できる」「導入実績が多い一般的なシステムを選びたい」といった場合に適しています。

熱交換換気システムとは？

「熱交換換気システム」は、第一種換気システムに付加できる機能で、非常に重要な選択肢となります。これは、排出する室内の空気の熱や湿度を回収し、新しく取り入れる外気に移して室内へ供給するシステムです。これにより、換気によって失われる熱エネルギーを大幅に削減し、室温の変動を抑えることができます。

       

• 顕熱交換：室内の空気の温度だけを交換します。夏は涼しく、冬は暖かく保ちます。
• 全熱交換：室内の空気の温度と湿度の両方を交換します。特に夏場のジメジメや冬場の乾燥対策に効果的で、さらなる快適性と省エネ効果が期待できます。

メリット：

• 省エネ：冬は暖房費、夏は冷房費を大幅に削減できます。換気によるエネルギーロスを最大70～90%削減するとも言われています。
• 快適性：外の冷たい空気や熱い空気がそのまま入ってこないため、年間を通して室温が安定し、快適な室内環境が保たれます。
• 結露防止：湿度も交換するため、冬場の過乾燥や夏の多湿対策にも有効です。

デメリット：

• 初期費用：通常の第一種換気システムよりもさらに初期費用が高くなります。
• メンテナンス：熱交換素子の清掃や交換が必要な場合があります。

「換気システム、種類を選ぶ」際には、これらのメリット・デメリットを理解し、ご家族のライフスタイルや求める快適性、予算、そして何よりもお子さんの健康を最優先に考えながら、ハウスメーカーや工務店と相談し、最適な選択をすることが大切です。

わが家に最適な換気システムを選ぼう！後悔しないための賢い選び方

さて、換気システムの基本的な役割と、主要な「種類」について理解が深まりましたね。いよいよ、あなたの家族にとって最適な換気システムを「種類を選ぶ」ための具体的なステップとポイントを考えていきましょう。これは、漠然と業者任せにするのではなく、ご自身でしっかり納得して選択することが、将来的な後悔を避ける上で非常に重要です。

1. 家族の健康とライフスタイルを最優先に考える

まず、ご家族の健康状態とライフスタイルが、換気システム選びの最も大切な出発点となります。

• アレルギー体質のお子さんはいますか？：もし、花粉症や喘息、アトピー性皮膚炎など、アレルギー体質のお子さんがいらっしゃるなら、室内の空気質を最大限に高める「第一種換気システム」で、特にPM2.5や花粉に対応した高性能フィルターが搭載された製品が第一候補となるでしょう。外の空気を清浄化して取り込むことで、家の中でのアレルゲン曝露を減らし、お子さんが安心して過ごせる空間を提供できます。
• 省エネ性や光熱費への意識は？：長期的な住宅ローンの返済を考えると、毎月の光熱費は無視できない要素です。もし「電気代をできるだけ抑えたい」「地球環境に優しい暮らしをしたい」と考えるなら、熱交換機能付きの第一種換気システムが非常に有効です。初期投資は高めでも、数十年という長い視点で見れば、光熱費削減効果で十分に元が取れる可能性があります。
• 音への敏感さは？：静かな環境を好むご家族や、寝室の近くに吸排気口が来る可能性がある場合、換気扇の運転音は気になるかもしれません。特に第三種換気の場合、排気ファンは屋外に設置されることが多いですが、第一種換気は室内にもファンが設置されるため、静音設計の製品や、ファンの位置について事前に確認することが重要です。
• 住居地域の環境は？：排気ガスや工場からの煙、畑の土埃など、家の周りの空気環境はどうか、隣家との距離はどうかなども考慮に入れましょう。空気の汚れが気になる地域の場合、やはり高性能フィルターで外気を清浄化できる第一種換気に軍配が上がります。

2. 導入コストとランニングコストのバランスを検討する

「種類を選ぶ」上で、予算は切っても切り離せない要素です。初期費用と、長く住む中でかかるランニングコスト（電気代、メンテナンス費用）の両面から検討しましょう。

• 初期費用：一般的に、第三種換気は最も導入費用が安く、第一種換気は高め、熱交換機能付き第一種換気はさらに高くなります。高額な住宅ローンを組む中で、初期費用を抑えたいと考えるのは自然なことです。しかし、目先の安さだけでなく、その後の光熱費や家族の健康という「見えないコスト」も考慮に入れるべきです。
• ランニングコスト（電気代）：ファンを常時稼働させるため、どの換気システムにも電気代はかかります。第三種換気はファンが少ない分、電気代は比較的安価です。一方、第一種換気は複数ファンが稼働するため、電気代が高くなりがちですが、熱交換換気であれば、エアコンの使用頻度と連携してトータルの省エネ効果で相殺され、むしろ安くなる可能性もあります。ハウスメーカーに年間のおおよその電気代試算を依頼してみましょう。
• メンテナンス費用：フィルターの交換や清掃は定期的に必要です。フィルターの価格や、自分で交換できるか、専門業者に依頼する必要があるかなども確認しておきましょう。第三種換気は比較的メンテナンスが容易ですが、第一種換気はフィルターの種類や数によっては手間がかかることもあります。

3. ハウスメーカーや工務店との具体的な相談ポイント

「換気システム、種類を選ぶ」段階で、依頼するハウスメーカーや工務店としっかり話し合うことが不可欠です。専門家のアドバイスを受けながら、あなたの要望を伝え、最適な提案を引き出しましょう。

• 具体的な提案を求める：「どのような換気システムを標準で採用していますか？」「そのシステムを選んでいる理由は何ですか？」と具体的に尋ねてみましょう。単に「義務だから」という説明ではなく、そのシステムが持つメリット・デメリット、そしてご家族の要望にどう応えられるのかを説明してもらいましょう。
• 実際の導入事例を見せてもらう：可能であれば、実際にその換気システムを導入している完成見学会やモデルハウスで、稼働している状態を見て、音や空気感などを体感してみましょう。
• オプションの確認：標準仕様以外のオプションとして、熱交換換気システムや高性能フィルターを選択できるかを確認しましょう。その際の追加費用や、メンテナンスに関する情報も忘れずに尋ねてください。
• アフターサービス：換気システムは24時間365日稼働する設備です。故障や不具合があった際の対応や保証期間、メンテナンスサービスについて、事前に確認しておくことも大切です。安心して長く住むためには、アフターサービスの手厚さも重要な判断基準になります。
• 設計段階での考慮：換気システムは、間取りや断熱性能と密接に関わっています。例えば、吹き抜けのあるLDKの場合、空気の循環を考慮した換気システムの設計が重要になります。設計士に、その家の特性と換気システムの相性を確認してもらいましょう。

これらのポイントを踏まえ、ご家族で話し合い、ハウスメーカーや工務店と密に連携を取ることで、納得のいく「換気システム、種類を選ぶ」ことができるはずです。理想のマイホームで、健康的で快適な暮らしを実現するために、この「見えないけれど大切な仕組み」にぜひ時間をかけて向き合ってみてください。

換気システム選びで快適な未来を！

マイホーム計画の初期段階で、「換気システム」という一見専門的で難しいテーマに向き合ってくださったあなたへ。このガイドを通して、換気システムが単なる義務的な設備ではなく、ご家族の健康と日々の快適な暮らし、そして将来の光熱費にまで影響を与える、非常に重要な要素であることをご理解いただけたでしょうか。

私たちは、毎日の大半を家の中で過ごします。特に小学生のお子さんを持つご家庭では、健やかな成長のためにも、クリーンで安心できる室内環境はかけがえのない財産です。アレルギーや感染症のリスクを抑え、結露やカビから家を守り、一年を通して快適な室温を保つためには、適切な「換気システム」を「種類を選ぶ」ことが不可欠であると、改めて強く感じていただけたことと思います。

第一種換気、第二種換気、第三種換気、そして熱交換換気。それぞれのシステムには、メリットとデメリットがあり、ご家族のライフスタイル、予算、求める快適性のレベルによって最適な選択は異なります。目先のコストだけでなく、お子さんの健やかな成長、家族の健康、そして長期的なランニングコストという視点も忘れずに、総合的に判断することが大切です。

「換気システム」は、一度設置すると簡単に変更できるものではありません。だからこそ、家づくりの早い段階で、この記事で得た知識を基に、ハウスメーカーや工務店の担当者と積極的にコミュニケーションを取り、疑問を解消し、納得のいく選択をしてください。

あなたの新居が、ご家族みんなが深呼吸できる、健康的で快適な空間となるよう、心から願っています。理想のマイホームで、笑顔あふれる毎日が送れるよう、応援しています！

ハウジングバザール事務局

「家を建てたい人と、地域に根ざした信頼ある工務店をつなぐ」ことを使命に、全国の工務店情報・家づくりノウハウ・実例写真などをお届けする住宅情報サイトを運営しています。家づくり初心者の方が安心して計画を進められるよう、専門家の知識やユーザー視点の情報発信を心がけています。住宅計画の疑問や不安にも寄り添い、役立つ情報をお届けします。

地域密着の工務店へ資料請求
https://www.housingbazar.jp/vendors/quotes_search_simple.php
間取り見積りの提案依頼
https://www.housingbazar.jp/plan/madori_pickup.php
リフォームの見積もり依頼
https://www.housingbazar.jp/reform_new/
家づくりのイベント情報
https://www.housingbazar.jp/features/