医療施設とスーパーが徒歩圏内！シニアにも家族にも優しい住まい選びのポイント

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将来を見据えた住まい選びをお考えですか？マイホーム購入は人生の大きな決断ですが、その立地選びで家族の暮らしやすさが大きく変わります。特に、日々の買い物や急な体調不良の際に頼りになる医療施設やスーパーが近くにあると、子育て世代からシニア世代まで安心して暮らせます。今回は、「医療施設が近い」「買い物が便利」という条件に焦点を当て、将来を見据えた住まい選びのポイントをご紹介します。初めてのマイホーム計画で何を優先すべきか迷っている方も、この記事を読めば、家族みんなが長く快適に暮らせる住まい選びのコツがわかります。医療施設近くの住まいのメリットから、買い物便利なエリアの選び方、シニア向け立地条件まで、専門家の視点でわかりやすく解説します。

目次

・医療施設が近い住まいのメリットと選び方

・買い物が便利なエリアで叶える快適な暮らし

・シニア世代も見据えた将来に備える立地選び

・まとめ：家族みんなが安心して暮らせる住まい選び

医療施設が近い住まいのメリットと選び方

「子どもが急に熱を出した」「夜中に具合が悪くなった」―そんな経験は誰にでもあるのではないでしょうか。医療施設が近い住まいは、そんな不安を大きく軽減してくれます。特に小さなお子さんがいるご家庭では、急な発熱や怪我は付きもの。そんなとき、徒歩圏内に頼れる医療機関があれば、車の運転ができない状況でも迅速に対応できます。

医療施設近くの住まいがもたらす3つの安心感

医療施設が近い住まいの最大のメリットは「安心感」です。具体的には以下の3つの安心感が得られます。

1. 緊急時の迅速な対応が可能
子どもの急な発熱や怪我、大人の体調不良など、緊急時にすぐに医療機関を受診できることは大きな安心につながります。特に夜間や休日の急病は不安が大きいものですが、近くに救急対応可能な医療機関があれば、その不安は大幅に軽減されます。

2. 通院の負担軽減
定期的な通院が必要な場合、医療機関までの距離が近いことで通院の負担が大きく軽減されます。特に高齢になってからの通院は、移動自体が大きな負担になることもあります。歩いて行ける距離に医療機関があれば、将来的にも安心です。

3. 健康管理のしやすさ
医療機関が近いと、定期健診や予防接種などを受けやすくなります。「ちょっと気になる症状があるけど、病院が遠いから様子を見よう」という判断をせずに済み、早期発見・早期治療につながることも期待できます。

住まい選びで確認したい医療機関の種類と距離

医療施設と一口に言っても、様々な種類があります。住まい選びの際には、以下のような医療機関がどれくらいの距離にあるかをチェックしましょう。

かかりつけ医（内科・小児科）
日常的な体調不良や健康相談ができるかかりつけ医は、できれば徒歩10分圏内（約800m）にあると理想的です。特に小さなお子さんがいる家庭では、小児科の存在は重要なポイントになります。

総合病院
より専門的な検査や治療が必要な場合に頼れる総合病院は、車で15分程度（約5km圏内）にあれば安心です。緊急時にタクシーでもすぐに行ける距離を目安にするとよいでしょう。

歯科医院
定期的なメンテナンスが必要な歯科医院も、徒歩圏内にあると便利です。特に子どもの歯科検診は定期的に行くことになるため、近いと助かります。

調剤薬局
処方箋をもらった後の薬の受け取りに便利な調剤薬局も、医療機関の近くにあるかどうかをチェックしましょう。

住宅展示場や不動産会社では、周辺環境について聞いてみるといいでしょう。また、実際に物件を見に行く際には、周辺の医療機関もチェックするとともに、地域の方に話を聞いてみるのも一つの方法です。「この辺りは小児科が多いですか？」「夜間対応の病院はありますか？」など、具体的に質問してみましょう。

実際の物件選びで確認すべきポイント

医療施設が近い物件を探す際には、以下のポイントを確認しておくことをおすすめします。

1. 診療科目の確認
単に「病院が近い」だけでなく、どんな診療科目があるかを確認しましょう。家族構成によって必要な診療科目は異なります。例えば、小さなお子さんがいる家庭では小児科、高齢の方がいる家庭では内科や整形外科などが近くにあると安心です。

2. 診療時間・曜日のチェック
近くに医療機関があっても、平日の昼間しか開いていないと、共働き家庭では利用しづらいこともあります。夜間や休日の診療があるか、予約制か否かなども確認しておくと良いでしょう。

3. 救急対応の可否
急な発熱や怪我の際に対応してくれる救急指定病院が近くにあるかどうかも重要なポイントです。特に小さなお子さんがいる家庭では、夜間小児救急に対応している医療機関の有無をチェックしておくと安心です。

実例として、東京都世田谷区のAさん（38歳）の体験談をご紹介します。Aさんは5歳と2歳の子どもを持つ母親で、マイホーム購入時に「小児科が徒歩圏内にあること」を最重要視していました。

「以前は賃貸マンションに住んでいて、子どもが高熱を出したとき、最寄りの小児科まで車で20分かかりました。その経験から、マイホームを購入する際には、小児科が徒歩圏内にある物件を選びました。実際に引っ越してからは、子どもの急な発熱でも慌てずに対応できるようになり、本当に安心です。」（Aさん）

医療施設が近い住まいは、日々の暮らしの安心感を大きく高めてくれます。特に小さなお子さんがいるご家庭や、将来的に高齢の親と同居する可能性がある方は、医療施設の充実度を住まい選びの重要なポイントとして検討してみてはいかがでしょうか。

買い物が便利なエリアで叶える快適な暮らし

毎日の食料品の買い出しから、ちょっとした日用品の購入まで、買い物は私たちの生活に欠かせない行動です。特に小さなお子さんがいるご家庭では、急に必要になる食材や日用品も多く、買い物の利便性は日々の暮らしやすさに直結します。ここでは、買い物が便利なエリアの特徴やメリット、そして物件選びのポイントについてご紹介します。

買い物便利なエリアがもたらす日常生活の充実感

買い物が便利なエリアに住むことで、以下のような日常生活の充実感を得ることができます。

1. 時間の有効活用
スーパーやコンビニが近くにあれば、買い物に費やす時間を大幅に削減できます。特に共働き家庭では、仕事と家事の両立に追われる中、買い物時間の短縮は大きなメリットです。浮いた時間を家族との団らんや自分の趣味に使えるようになります。

2. 急な来客や料理の足りないときの安心感
「あと一品欲しい」「調味料が足りない」など、料理中に気づくことはよくあります。また、急な来客で食材が必要になることもあるでしょう。そんなとき、徒歩圏内にスーパーやコンビニがあれば、すぐに買い足しに行けるため安心です。

3. 重い荷物の負担軽減
特に水や米、調味料などの重い食材や日用品は、遠くから持ち帰るのは大変です。買い物先が近ければ、少量ずつこまめに買い物ができるため、重い荷物を運ぶ負担が軽減されます。車がなくても快適に暮らせる環境は、長い目で見れば大きなメリットになります。

東京都府中市に住むBさん（42歳）は、夫と小学生の子ども2人の4人家族。共働きで平日は忙しいため、買い物の利便性を重視して現在の住まいを選んだといいます。

「以前は最寄りのスーパーまで車で10分ほどかかり、仕事帰りに寄るのが大変でした。今の家は徒歩3分の場所にスーパーがあり、帰宅途中に立ち寄れるので本当に助かっています。特に雨の日や疲れている日は、近いことのありがたさを実感します。子どもたちも『牛乳がなくなった』というときに、自分たちで買いに行けるようになり、自立心も育っているように思います。」（Bさん）

住まい選びで確認したい買い物施設の種類と距離

買い物施設と一言で言っても、その種類は様々です。住まい選びの際には、以下のような買い物施設がどれくらいの距離にあるかをチェックしておくと良いでしょう。

スーパーマーケット
日常的な食料品や日用品を購入するスーパーマーケットは、できれば徒歩10分圏内（約800m）にあると理想的です。毎日のように利用する施設なので、近いほど便利です。特に、営業時間が長いスーパーがあると、仕事帰りの買い物にも対応できて便利です。

ドラッグストア
医薬品や化粧品、日用品などを扱うドラッグストアも、徒歩圏内にあると便利です。特に子育て中は、急に必要になる医薬品や衛生用品もあるため、近くにあると安心です。

コンビニエンスストア
24時間営業のコンビニは、急な買い物や深夜の買い物にも対応できるため、徒歩5分圏内（約400m）にあると便利です。特に共働き家庭では、帰宅が遅くなる日もあるため、コンビニの存在は大きな安心感につながります。

ショッピングモールや商店街
衣料品や家電、雑貨など、より幅広い買い物ができるショッピングモールや商店街は、車や自転車で15分程度（約3km圏内）にあれば十分でしょう。毎日利用するわけではありませんが、休日のお出かけ先としても活用できます。

ある調査によると、特に30〜40代の女性が住まい選びで重視する条件の上位には、必ず「スーパーや商業施設が近い」という項目が入っています。実際、日常の買い物の利便性は、特に食事の準備や子育てを担うことの多い女性にとって、生活の質に直結する重要な要素なのです。

実際の物件選びで確認すべきポイント

買い物が便利なエリアの物件を探す際には、以下のポイントを確認しておくことをおすすめします。

1. 複数の選択肢があるか
一つのスーパーだけでなく、複数のスーパーやドラッグストアがあると、価格や品揃えを比較して買い物ができるため便利です。また、一つの店舗が閉店してしまっても別の選択肢があれば安心です。

2. 営業時間はどうか
特に共働き家庭では、帰宅時間が遅くなることもあります。そのため、夜遅くまで営業しているスーパーがあるかどうかは重要なポイントです。最近では、24時間営業のスーパーも増えています。

3. 買い物動線は確保できるか
最寄り駅から帰宅する途中にスーパーがあると、毎日の買い物がさらに効率的になります。物件見学の際には、実際に駅から歩いてみて、買い物施設の位置関係をチェックしてみましょう。

4. 駐車場や配達サービスの有無
車で買い物に行く場合は、駐車場があるかどうかも確認しておきましょう。また、最近ではネットスーパーやデリバリーサービスの利用も一般的になっています。お住まいのエリアでこれらのサービスが利用できるかどうかも事前にチェックしておくと良いでしょう。

東京都国立市に住むCさん（45歳）は、買い物環境を重視して現在の住まいを選んだ一人です。

「私たち夫婦は共働きで、平日は時間に追われています。そのため、家を建てる際には『買い物のしやすさ』を最優先条件としました。現在の家は、徒歩5分圏内に3つのスーパーと2つのドラッグストア、コンビニが2軒あります。特に嬉しいのは、それぞれのスーパーの特色が異なること。精肉はA店、野菜はB店、魚はC店というように使い分けることができ、質の良い食材を効率よく購入できています。休日には少し足を伸ばして、自転車で10分ほどの場所にあるショッピングモールにも行けるので、買い物の選択肢が豊富なことに満足しています。」（Cさん）

買い物が便利なエリアに住むことは、日々の暮らしの質を大きく向上させます。特に仕事と家事を両立させながら忙しい日々を送る共働き家庭にとって、買い物の利便性は重要な要素です。将来的にも、年齢を重ねて足腰が弱くなってきたときに、近くで買い物ができる環境は大きな安心感につながります。マイホーム選びの際には、ぜひ買い物環境も重要なチェックポイントの一つとして検討してみてください。

シニア世代も見据えた将来に備える立地選び

マイホームは数十年にわたって住み続ける場所です。若い頃に便利だと感じる立地条件と、年齢を重ねてから重視する条件は変わってくるものです。特に住宅ローンの返済が終わる頃には、子どもは独立し、夫婦だけの生活になることも考えられます。そのため、住まい選びの際には、将来のシニア世代の生活も見据えた立地選びが重要です。ここでは、シニア向けの立地条件のポイントと、将来を見据えた住まい選びのコツをご紹介します。

シニア世代に優しい立地条件の特徴

シニア世代になると、体力の低下や免許返納などにより、行動範囲が狭まることがあります。そのため、以下のような立地条件が重要になってきます。

1. 平坦な地形であること
年齢を重ねると、坂道の多い地域は移動の負担が大きくなります。特に買い物帰りに重い荷物を持って坂を上るのは大変です。できるだけ平坦な地形の地域を選ぶことで、将来的な移動の負担を軽減できます。

2. 公共交通機関が充実していること
将来的に車の運転が難しくなることを考えると、バスや電車などの公共交通機関が充実している地域は大きなメリットです。特にバス停や駅までの距離が近いと、雨の日や体調が優れない日でも外出しやすくなります。

3. コミュニティが活発であること
シニア世代になると、地域とのつながりがより重要になります。自治会や町内会の活動が活発な地域や、シニア向けのイベントや教室が開催されている地域は、孤立を防ぎ、心身の健康維持にもつながります。

4. 医療・介護サービスが充実していること
年齢を重ねるにつれて医療機関を利用する機会は増えます。また、将来的に介護サービスが必要になる可能性もあります。そのため、医療機関だけでなく、介護施設やデイサービスなどの福祉サービスが充実している地域は安心です。

実際に、60代の両親と同居するために家を建て替えたDさん（47歳）の体験談をご紹介します。

「両親と同居するにあたり、家を建て替える際に重視したのは『将来的に両親が一人でも行動できる環境』でした。特に平坦な土地であることと、バス停が近いことを条件に物件を探しました。実際に引っ越してから感じたのは、近所にシニア世代が多いことのメリットです。両親は近所の方々と顔見知りになり、散歩や買い物に一緒に行くようになりました。私たち夫婦が仕事で不在の日中も、両親が地域の中で活動的に過ごせていることは大きな安心感につながっています。」（Dさん）

将来を見据えた住まい選びのポイント

将来のシニア世代の生活も見据えた住まい選びのポイントとして、以下の点にも注目しましょう。

1. 生活必需品が徒歩圏内で揃うかどうか
食料品や日用品、医薬品など、生活に必要なものが徒歩圏内で揃うかどうかは重要なポイントです。特に車の運転ができなくなったときのことを考えると、徒歩での買い物環境は重要です。

理想的な距離としては、スーパーマーケットやドラッグストアが徒歩10分圏内（約800m）、医療機関も同じく徒歩10分圏内にあると安心です。また、銀行やATM、郵便局なども徒歩圏内にあると便利です。

2. 公共施設や憩いの場の有無
図書館や公民館、公園など、気軽に立ち寄れる公共施設や憩いの場があると、シニア世代の外出機会が増え、心身の健康維持につながります。特に、ベンチがあり、ゆっくり休憩できる公園などがあると良いでしょう。

3. 交通の便と安全性
バス停や駅までの距離だけでなく、その道のりの安全性も重要です。歩道が整備されているか、夜道は明るいかなども確認しておきましょう。また、バスや電車の本数も重要なポイントです。1時間に1本しかないようなバス路線では、待ち時間が長くなり、外出の負担が増えます。

4. 福祉サービスの充実度
地域包括支援センターやデイサービス、訪問介護サービスなど、福祉サービスの充実度も将来的には重要になります。市区町村の福祉課に問い合わせるか、インターネットで地域の福祉サービスについて調べておくと良いでしょう。

埼玉県さいたま市に住むEさん（50歳）は、将来のことを考えて立地選びにこだわったといいます。

「私たち夫婦は、『終の棲家』として家を建てる際に、20年後、30年後の生活をイメージして立地を選びました。特にこだわったのは、『車がなくても生活できる環境』です。現在は車を使って買い物や通院をしていますが、将来的に運転ができなくなることを考えると、徒歩や自転車、公共交通機関で生活できる環境は必須だと思いました。実際に選んだ地域は、駅から徒歩15分、スーパーやドラッグストア、病院が徒歩10分圏内にあります。また、近くには地域包括支援センターもあり、将来的な安心感もあります。地域選びで妥協せずに時間をかけて探して本当に良かったと思っています。」（Eさん）

シニア世代と同居する場合の考慮点

現在シニア世代の親と同居している、または将来的に同居を考えている場合は、以下の点も考慮しておくと良いでしょう。

1. バリアフリー環境
外出時の負担を軽減するために、自宅周辺の歩道がバリアフリー化されているかどうかも重要です。段差が少なく、手すりが設置されている環境であれば、車椅子やシルバーカーの使用も容易になります。

2. 医療機関の専門性
シニア世代が持病を持っている場合は、その専門科目がある医療機関が近くにあるかどうかも確認しておきましょう。例えば、糖尿病の方であれば内科や糖尿病内科、関節の問題がある方であれば整形外科など、定期的に通院が必要な医療機関が近くにあると安心です。

3. 緊急時の支援体制
緊急時にすぐに駆けつけられる距離に親族や知人がいるかどうかも、シニア世代との同居を考える際には重要なポイントです。また、地域の見守りサービスや緊急通報システムなどの利用も検討しておくと良いでしょう。

厚生労働省の調査によると、高齢者が住み慣れた地域で自分らしい生活を続けるための「地域包括ケアシステム」の構築が全国的に進められています。このシステムでは、医療・介護・予防・住まい・生活支援が一体的に提供される体制を目指しています。住まい選びの際には、こうした地域の取り組みにも注目してみると良いでしょう。

シニア世代も見据えた立地選びは、将来の安心した暮らしを支える重要な要素です。特に、「医療施設が近い」「買い物が便利」という条件は、シニア世代にとっても大きなメリットとなります。マイホーム選びの際には、現在の生活だけでなく、将来の生活も想像しながら立地を選ぶことをおすすめします。

まとめ：家族みんなが安心して暮らせる住まい選び

これまで、医療施設が近い住まいのメリット、買い物が便利なエリアの特徴、そしてシニア世代も見据えた立地選びについてご紹介してきました。最後に、これらのポイントを踏まえた住まい選びのまとめと、物件選びの際のチェックリストをご紹介します。

良い立地条件が叶える3つの安心

マイホーム選びで立地条件にこだわることで、以下のような3つの安心を得ることができます。

1. 日常生活の安心
医療施設やスーパーが近くにあることで、日々の生活に必要なものがすぐに手に入り、体調不良時にもすぐに対応できる安心感があります。特に子育て中の家庭では、子どもの急な発熱や怪我、急に必要になる食材や日用品など、予期せぬ事態にも対応しやすくなります。

2. 将来を見据えた安心
将来、年齢を重ねて車の運転ができなくなったり、足腰が弱くなったりしても、徒歩圏内で生活必需品が揃い、通院もできる環境であれば、長く同じ場所に住み続けることができます。住み慣れた地域で、顔見知りの中で暮らし続けられることは、シニア世代にとって大きな安心につながります。

3. 家族全員の安心
子どもから高齢者まで、家族全員がそれぞれの生活スタイルで快適に暮らせる環境は、家族の絆を深めることにもつながります。特に、子育て世代とシニア世代が同居する場合、双方にとって便利な立地であることは重要です。

物件選びのチェックリスト

最後に、医療施設近くの住まい、買い物便利なエリア、シニア向け立地条件を踏まえた物件選びのチェックリストをご紹介します。物件見学の際にぜひご活用ください。

医療施設関連

• □ かかりつけ医（内科・小児科）が徒歩10分圏内にあるか
• □ 歯科医院が徒歩圏内にあるか
• □ 総合病院が車で15分程度の距離にあるか
• □ 救急対応可能な医療機関があるか
• □ 調剤薬局が医療機関の近くにあるか
• □ 夜間・休日診療に対応している医療機関があるか

買い物施設関連

• □ スーパーマーケットが徒歩10分圏内にあるか
• □ コンビニエンスストアが徒歩5分圏内にあるか
• □ ドラッグストアが徒歩圏内にあるか
• □ ショッピングモールや商店街が自転車や車で行ける距離にあるか
• □ 営業時間の長いスーパーがあるか
• □ 複数のスーパーの選択肢があるか

シニア世代に優しい環境

• □ 土地が平坦で坂道が少ないか
• □ バス停や駅が徒歩圏内にあるか
• □ バスや電車の本数は十分か
• □ 歩道が整備され、夜道も明るいか
• □ 地域包括支援センターなどの福祉施設があるか
• □ 地域のコミュニティ活動が活発か

その他の生活利便施設

• □ 銀行やATMが徒歩圏内にあるか
• □ 郵便局が徒歩圏内にあるか
• □ 図書館や公民館などの公共施設があるか
• □ 公園など憩いの場があるか

最後に：理想と現実のバランスを取る

理想的な立地条件をすべて満たす物件を見つけることは、予算や地域の特性によっては難しい場合もあります。そのため、自分や家族にとって特に重要なポイントを優先順位付けしておくことが大切です。例えば、「小さな子どもがいるので小児科の近さを最優先」「将来的に車の運転ができなくなることを考えて、買い物環境を重視」など、家族構成やライフスタイルに合わせた優先順位を決めておくと、物件選びがスムーズになります。

また、現地に足を運んで実際に周辺環境を確認することも重要です。地図上では近くても、実際に歩いてみると坂道が多かったり、道幅が狭かったりする場合もあります。可能であれば、平日と休日、朝と夕方など、異なる時間帯に訪れてみることをおすすめします。

マイホームは一生に一度の大きな買い物です。「医療施設近く」「買い物便利」「シニア向け立地条件」などのポイントを押さえた物件選びで、家族全員が長く安心して暮らせる住まいを見つけてください。現在の生活だけでなく、5年後、10年後、そしてその先の生活をイメージしながら、じっくりと検討することが、後悔のない住まい選びの秘訣です。