【老後もずっと快適！家族みんなが安心できるバリアフリー住宅のつくり方】

公開日： 2025/05/01 : 家づくりのお役立ち情報

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家づくりを考え始めたとき、「今だけでなく、将来も安心して暮らせる家にしたい」と思う方は多いのではないでしょうか。特に子育て世代のご家庭にとって、住宅ローン返済や子供部屋の必要性など、さまざまな課題がありますが、老後の暮らしやすさも見逃せません。バリアフリー住宅は、高齢者や障がい者だけでなく、小さなお子様や家族全員にとっても安全・快適な住環境を実現します。本記事では、初心者の方でも分かりやすく、段差なし住宅や手すり設置のポイント、具体的な設計事例や費用感まで、バリアフリー住宅の基礎から実践までを徹底解説します。

バリアフリー住宅の基礎知識とメリット

バリアフリー住宅とは、家の中の段差をなくし、手すりを設置するなどして、年齢や身体の状態に関係なく誰もが安全・快適に暮らせるよう配慮された住宅です。高齢になっても住み慣れた家で安心して暮らせるだけでなく、小さなお子様の転倒事故防止や、家族の将来の介護負担軽減にもつながります。

バリアフリー住宅の特徴

段差の解消
玄関や室内の段差をなくすことで、つまずきや転倒のリスクを大幅に減らせます。たとえば、玄関の上がり框（かまち）をなくしてフラットにする、廊下や部屋の境目の敷居を撤去するなどの工夫が挙げられます。
実際に段差がある住宅では、転倒事故の約70％が段差でのつまずきによるものと報告されており、段差をなくすことは安全対策の基本です。
広い通路と出入口
廊下や出入口の幅を広く設計し、車椅子やベビーカーが通りやすい環境を整えます。一般的に車椅子が通行しやすい幅は80cm以上、できれば90cm以上が望ましいとされています。
また、開き戸よりも引き戸を採用すると、ドアの開閉によるスペースの制限がなくなり、移動がスムーズになります。
手すりの設置
浴室やトイレ、階段などの転倒しやすい場所には手すりを設置し、立ち座りや移動をサポートします。手すりは高さや形状を利用者に合わせて選ぶことが重要です。
手すりの設置により、転倒事故の発生率が約30～40％減少したというデータもあります。
温度差の軽減
冬場のヒートショック（急激な温度変化による健康被害）を防ぐために、断熱性能の高い窓や壁材を使い、室内の温度差を減らす工夫も欠かせません。ヒートショックは高齢者の入浴中の事故原因の一つとして知られており、温度差を減らすことは命を守る対策にもなります。

バリアフリー住宅のメリット

家族全員に優しい設計
バリアフリー住宅は高齢者や障がい者だけでなく、子育て世代にも大きなメリットがあります。小さなお子様はまだ歩行が不安定なため、段差がないことで転倒事故を防げます。妊婦さんやケガをした家族も安心して生活できます。
将来の介護負担軽減
高齢になって介護が必要になった場合でも、バリアフリー設計の家なら介護者の負担が軽減されます。例えば、手すりや広い通路があれば、介護用ベッドや車椅子の導入もスムーズです。
住宅の資産価値維持
バリアフリー住宅は長期間にわたり住みやすい設計のため、将来的に売却や賃貸に出す際にも資産価値を維持しやすいというメリットがあります。高齢化社会が進む中、バリアフリー仕様の住宅は需要が高まっています。
安心感の向上
住まいの安全性が高まることで、家族全員が安心して暮らせる環境が整います。特に夜間の移動や急な体調不良時にも、転倒や事故のリスクを減らせるのは大きな安心材料です。

実際の声・事例

「子供が小さいうちは段差がないことで安心して遊ばせられ、将来両親と同居する時も安心だと思い、バリアフリー住宅を選びました。手すりや引き戸も便利です」（30代女性・2児の母）

このように、子育て世代の方からもバリアフリー住宅の利便性は高く評価されています。

データで見るバリアフリー住宅の普及

国土交通省の調査によると、2023年時点で新築戸建ての約3割が何らかのバリアフリー仕様を採用しています。特に玄関や浴室、トイレの段差解消や手すり設置は標準的な設備になりつつあります。

また、高齢化率が増加する日本では、2025年には65歳以上の人口が全体の約30％に達すると予測されており、バリアフリー住宅の需要は今後さらに高まる見込みです。

失敗しないバリアフリー設計の実践ポイント

バリアフリー住宅を計画する際は、家族の今と将来を見据えた設計が大切です。ここでは、段差なし住宅や手すり設置の具体的なポイントを、部屋ごとに詳しく解説します。

玄関・アプローチ

段差の解消とスロープ設置
玄関は家の中で最も段差が生じやすい場所です。段差をなくすことが理想ですが、どうしても段差が必要な場合は、緩やかなスロープを設置します。スロープの勾配は1/12（高さ1cmに対して12cmの長さ）以下が推奨されています。
これにより、車椅子やベビーカーも安全に出入りできます。
引き戸の採用
玄関扉を引き戸にすることで、開閉時のスペースを節約でき、車椅子や荷物の出し入れもスムーズです。引き戸は風で勝手に閉まったり開いたりしにくいタイプを選ぶと安全性が高まります。
広めの玄関スペース確保
玄関の広さは最低でも1.5畳程度を確保し、将来的に車椅子や介護者が同伴しても余裕のある空間にしましょう。ベビーカーや靴の収納スペースも十分に取ることが大切です。

廊下・出入口

廊下幅の確保
廊下は最低でも90cm以上の幅を確保し、車椅子や歩行器が通りやすいようにします。狭い廊下は移動の妨げになるだけでなく、転倒のリスクも高まります。
引き戸の活用
部屋の出入口は引き戸を基本にし、開閉スペースを確保しましょう。引き戸は開閉時の動作が少なく、手がふさがっている時にも使いやすいのが特徴です。
段差のない床材
廊下や部屋の床はフラットにし、敷居や段差をなくすことが重要です。床材は滑りにくく、クッション性のあるものを選ぶと転倒時のケガを軽減できます。

浴室・トイレ

広さとバリアフリー設備
浴室やトイレは、車椅子でも移動できる広さ（浴室は1.5畳程度、トイレは1畳以上）を確保しましょう。浴室は段差をなくし、床は滑りにくい素材を選びます。
手すりの設置
浴室内には浴槽の出入り口やシャワー付近に手すりを設置し、立ち座りをサポートします。トイレも便座の横や前に手すりを設置し、立ち上がりや座る動作を補助します。
介助スペースの確保
浴室やトイレの近くに介助者が立てるスペースを設けると、介護が必要になった場合もスムーズに対応できます。
温度管理
浴室はヒートショックを防ぐために暖房設備を設置し、温度差を少なくする工夫が必要です。

キッチン

作業台の高さ調整
キッチンの作業台は高さが固定されていることが多いですが、立っても座っても使いやすいように高さ調整が可能なタイプを選ぶと便利です。
収納の工夫
収納は手の届きやすい高さに設置し、引き出し式の収納を多用すると、しゃがんだり背伸びしたりする負担が減ります。
安全設備の導入
火を使わないIHクッキングヒーターを選ぶことで、火災リスクを減らし、子どもや高齢者も安心して使えます。

リビング・寝室

床材の選択
リビングや寝室の床は滑りにくく、柔らかい素材（コルクやクッションフロアなど）を選ぶと転倒時の衝撃を和らげられます。
温度差の軽減
断熱性能の高い窓や壁材を採用し、室内の温度差を減らすことで、ヒートショックのリスクを下げます。
間取りの工夫
将来的に子供部屋を介護スペースに転用できるよう、間取りの可変性を持たせると安心です。

手すり設置のポイント

設置場所の選定
手すりは廊下、階段、浴室、トイレなど、転倒しやすい場所に設置します。特に階段の両側には必ず手すりを設けましょう。
高さと形状
手すりの高さは利用者の身長に合わせて85cm～90cmが一般的です。握りやすい丸型や楕円形の断面形状が使いやすいです。
素材の選択
滑りにくく、耐久性のある素材（木製や樹脂コーティングされた金属など）を選び、メンテナンスしやすいものが望ましいです。
取り付け方法
壁にしっかりと固定し、耐荷重を十分に確保することが重要です。専門業者に依頼すると安心です。

家族のライフステージに合わせた設計の工夫

子供部屋の将来活用
子供が独立した後は、子供部屋を介護スペースや趣味部屋に転用できるよう、間取りの可変性を持たせましょう。可動式の間仕切りや収納を活用すると便利です。
リフォームを見据えた設計
住宅ローン返済期間中でも、将来のリフォームや設備追加がしやすい設計にしておくと安心です。配管や電気配線の位置を工夫し、後から手すりや介護用設備を追加しやすくしましょう。
収納の工夫
高齢になっても使いやすい収納は、取り出しやすい高さに設計し、重いものは下の段に置くなど工夫が必要です。

住宅ローンや費用面も安心！バリアフリー住宅の事例と賢い進め方

バリアフリー住宅は「費用が高いのでは？」と心配される方も多いですが、実際は工夫次第でコストを抑えつつ、将来の安心も手に入れることが可能です。

バリアフリー住宅の費用感（2024年時点）

延べ床面積35坪（約117㎡）の場合、本体価格は2,100万円～2,450万円が目安です。
坪単価は60万円～90万円程度で、標準的な注文住宅と大きな差はありません。
平屋住宅やコンパクト設計を選ぶことで、さらにコストダウンも可能です。

バリアフリー仕様の追加費用は、全体の建築費用の5～10％程度が目安です。例えば、手すり設置や段差解消の工事は比較的低コストですが、広い廊下やバスルームの拡張は費用がかかる場合があります。

実際の施工事例

事例1：玄関・廊下の段差解消と引き戸採用
30代の夫婦と小学生の子供2人の家族。玄関と廊下の段差をなくし、全ての出入口を引き戸に変更。子供の転倒事故が減り、将来両親と同居する際も安心できると好評。追加費用は約100万円。
事例2：浴室・トイレの手すり設置と滑りにくい床材採用
高齢の両親と同居予定の家族。浴室やトイレに手すりを設置し、滑りにくい床材を採用。高齢者も安心して使えると評価。追加費用は約80万円。
事例3：スマートホーム機器の導入
子育て世代で、夜間の子供の安全を考慮し、センサー付き照明や音声操作機器を導入。快適さと安全性が向上。追加費用は約50万円。

住宅ローンや補助金の活用

補助金制度
各自治体や国では、高齢者向け住宅改修やバリアフリー住宅新築に対して補助金や助成金を提供しています。例えば、手すり設置や段差解消工事に対して最大20万円程度の補助が受けられる場合があります。
申請条件や内容は自治体によって異なるため、計画段階で確認しましょう。
減税制度
バリアフリー住宅の新築やリフォームに対して、住宅ローン減税や固定資産税の軽減措置が適用されることがあります。税制面の優遇を活用することで、実質的な負担を軽減できます。
住宅ローンの計画
住宅ローン返済期間中に将来のリフォーム費用も見込んだ無理のない返済計画を立てることが重要です。金融機関によってはバリアフリー住宅向けの特別金利やローン商品を用意している場合もあります。

賢い進め方のポイント

家族の将来像を整理する
どのような生活スタイルや介護の可能性があるかを家族で話し合い、必要なバリアフリー設備をリストアップしましょう。
施工事例や展示場の見学
実際の住宅展示場や施工事例を見学し、使い勝手やデザイン、費用感を確認することが大切です。
専門家への相談
バリアフリー設計に詳しい建築士や住宅メーカーの担当者に相談し、具体的なプランや見積もりをもらいましょう。
複数社の比較検討
複数の住宅メーカーや工務店から見積もりを取り、費用や提案内容を比較することで、最適な選択ができます。
将来のリフォームを見据えた設計
最初から全てのバリアフリー設備を導入するのではなく、必要に応じて段階的に導入できる設計にしておくと、資金計画も立てやすくなります。

まとめ

バリアフリー住宅は、老後だけでなく、家族全員が長く快適に暮らせる住まいを実現するための大切な選択肢です。段差なし住宅や手すり設置などの工夫は、小さなお子様から高齢のご家族まで、誰もが安心して暮らせる環境をつくります。費用面でも、標準的な注文住宅と大きな差はなく、補助金やローンの工夫で負担を抑えることも可能です。

家づくり初心者の方も、まずは家族の将来を見据えたバリアフリー設計を検討し、実際の事例や専門家のアドバイスを活用しながら、理想のマイホームを実現してください。家族みんなが「ずっと住みたい」と思える家づくりを、今から始めましょう。

家づくりの第一歩は「知ること」から。あなたの家族にとって最適なバリアフリー住宅を、ぜひ一緒に考えてみませんか？

Perplexity の Eliot より: pplx.ai/share