三階建はオマカセ！！三階建のメリット・デメリット

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三階建で家づくりをお考えの皆さんへ、三階建の家をつくる際のメリット・デメリットと失敗しないためのポイントをお伝えします。動画とマンガを見て、お住まいの地域や建築予定地で三階建の家づくりが得意な工務店を見つけて下さいね。

１９８７年に建築基準法が改正されて、準防火地域（いわゆる都市部）での木造３階建てが可能になりました。以前から都市部でも「木の家を建てたいけど、２階建てでは広さが足りないから残念だけど、木造はあきらめる。」といった声が多かったのです。その証拠に、それまで年間数千棟だった木造３階建てが数年で３万棟を越え、そのままの数字が続く形になっています。ちなみに、東京都と大阪府では新しく木造で建てられる住宅の２割は３階建てだそうです。

木造の３階建ては住宅を建てる前に役所への構造計算書の提出が義務付けされています。柱や梁の1本ごとの計算からはじまり、耐力壁の耐震・耐風強度、床剛性、偏心、基礎などの計算を行って、計算書はA4用紙に印刷して200頁を超える膨大なものになることもあります。なので、２階建てとは違い計算書作成の費用もかかります。
実際にどのくらい２階建ての住宅と違うかというと、同じ坪数の場合、３階建てには構造用の壁が１．５倍の量必要になります。つまり、より多くの木が使われているんですね。

       

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