5月の建築関連で気になったニュース

このところ、暑い日が続いておりますがみなさん体調は大丈夫ですか？

最近のちょっと気になった建築、工務店関係のニュースをちょっと解説してみます。

１じぶん銀行、住宅ローン融資実行額が５，０００億円突破

auフィナンシャルグループのじぶん銀行は5月24日、住宅ローン融資実行額が累計5000億円を突破したと発表した。

じぶん銀行は、2015年12月1日に「住宅ローン」の提供をスタート。住宅ローンの申込みから契約のすべてが、スマートフォンやPCを使ってインターネット経由で完結する邦銀初の住宅ローンとして注目を集めた。（MoneyZine）

…凄いですね。3年半で5000億ということは一件3000万円として16000件/42で月あたり380件の融資契約ってことですからね。

ちなみにじぶん銀行の特徴は

・申込から契約までネット完結

・保証料0円

・一般団信保険料0円

・がん50％保障団信保険料0円

・一部繰上返済手数料0円

昔は住宅ローンの手続きといえば、お施主さんに平日に休みをとってもらって、実印と印鑑証明を用意してもらって、書類を何十枚も署名して実印を何箇所も押してもらって、なんてしてましたけど、そういったものを足を運ばなくていいのですから増えるはずですよね。みずほ銀行なんかでもWEB上でローンの手続きできるようにしてますし、お金がどんどんデジタル化してますから、どんどんこの流れは加速するでしょうね。

ちなみに住宅ローンでWEB申し込みを受け付けている会社の例

・三井住友銀行

・みずほ銀行

・イオン銀行

・ARUHI

・新生銀行

・中央ろうきん

・楽天銀行

などなど

参考リンク　https://www.jibunbank.co.jp/corporate/news/2019/0524_01.html?cid=tpinfo

２　4月の住宅展示場来場者、対前年比でフタケタ減

住宅展示場協議会および一般財団法人住宅生産振興財団が５月１７日発表した４月の住宅展示場の来場者組数（※）は、３５万４３１１組、対前年同月比でマイナス１１．７８％と９カ月ぶりに減少した。

エリア別では、北海道、中国・四国エリアを除く６エリアが来場減となった。特に関東、近畿といった大型商圏が２ケタの大幅減となった。住宅展示場協議会では減少の要因の一つとして、３月にハウスメーカーを中心に増税前の「駆け込み」傾向がみられたことによる反動減を挙げている。また今年のＧＷが１０連休となったことで、「消費者のマインドが住宅に向きづらかったのではないか」（同担当）ともみている。

各エリアの来場者組数及び前年対比は以下の通り。
北海道：１万１４組（対前年同月比７．９７％増）、東北：５４２５組（同１６．７４％減）、関東：１７万８８７７組（同１２．０５％減）、信越・北陸：５８７７組（同７．０４％減）、東海：８万２６０８組（同４．４８％減）、近畿：６万１０９５組（同２０．５６％減）、中国・四国：２６９６組（同１０．３６％増）、九州・沖縄：７７１９組（同２５．１０％減）。

新建ハウジングより

…近畿、九州が前年比で20％以上割れてるというのは尋常じゃないですよね。この２つの地域の工務店さんと話して感じるのは「天災の影響で現場が増えて職人さんの手が足りない状態が続いている」というもの。消費者もそれを感じ取って「いま行ってもな…」と行くのを控えたか…。

消費増税の駆け込みについては「駆け込みで増えた」「あまり影響なかった」と建築会社さんの感想が別れていたので、勝ち負けがはっきりしていたんでしょうね。いずれにしても、普段からお客様とのコミュニケーションを絶やさないようにして建てる時期になったときには声をかけてもらえるような関係を維持できるようにしたいものですね。

この記事を書いた人

浄法寺 亘

福島県 喜多方市出身。県立会津高校、市立高崎経済大学卒。工務店の社会貢献やSDGｓ、国産材利活用を応援する「コミュニティビルダー協会」代表理事。現在動いているプロジェクトは「木ッズ絵画コンクール」。住宅情報サイト「ハウジングバザール」の運営にも携わっている。

著書：
頼みたくなる住宅営業になれる本
https://x.gd/oatiM
SDGsに取り組もう　建築業界編
https://x.gd/MXYJr

主な講演：
鹿児島県庁主催「かごしま緑の工務店研修会」
リードジャパン主催「工務店支援エキスポ」（東京ビックサイト）
育英西中学校、その他住宅FCなど

活動実績
2019～　千葉県にて里山竹林整備ボランティア
2020～　木ッズ絵画コンクール