リース料を削減！工務店のコスト見直し術

公開日： 2025/07/11 : 工務店　経営

工務店の経営において、目に見えにくいコストが利益を圧迫している――そう感じられたことはありませんか。特に現場作業で多用するリース機器や車両、IT関連などのリース料は、毎月自動的に出ていく経費として見落とされがちです。しかし、これらの見直しを徹底することで、年間数十万～数百万円の経費削減も十分に可能です。本記事では、工務店経営者の皆様が実践しやすい形で、コスト管理とリース料削減の徹底ノウハウを提供します。業務効率を損なわずに、実質的な利益向上につながる具体的な手順とポイントを明確に解説。読了後には、すぐにでも着手できる「進化する工務店経営」の道筋が見えてくることでしょう。

リース料削減の「実践的」導入戦略：基礎から応用まで

コスト管理を徹底するには、まず現場で目に見える「支出の棚卸し」と「リース契約の洗い出し」から始めることが肝心です。ここでは、リース料削減を実現するための現状把握と具体的なアクションを、わかりやすくステップ形式で解説します。

1. コスト洗い出しと一覧化のすすめ

各部門（現場、設計、管理、バックオフィス等）で発生している「リース契約」の内容をすべてリストアップしてください。
車両、重機、OA機器、ITサービス（ソフトウェア・クラウド）、複合機、制服類など見落としやすい項目も細かく記載。
各契約のリース料、利用期間、契約条件（解約時ペナルティや延長オプション）なども一覧表化し、毎月・年間いくらかかっているのか、俯瞰的に把握しましょう。

2. 今あるリース契約の「利用実態」をチェック

現場責任者やリーダーに対し、それぞれのリース機器や車両の「使用頻度」「保管状況」「稼働の有無」をヒアリング。
低稼働機器、利用が2カ月以上なかったアイテムは要見直し対象。とくに、サイクルの早い現場案件ごとにリースが重複しやすい点にも注意しましょう。
実際の業務フローと、リース期間・台数が適合しているかを必ずチェック。

3. 契約書・明細・見積書を精査する

定期的にリース会社から届く契約明細や請求書、契約書を見直し、不要なオプション・保守費用が付帯していないか点検。
リース契約を「まとめて割引」や「業者指定による一括値引き」などの交渉が可能か、業者ごとに精査します。

4. リース料削減のための「現状再評価」チェックリスト

・利用頻度が極端に少ないもの＝契約期間満了とともに返却を検討
・他部門と共有ができる機器＝リース台数の統合やシェア運用の可否を検討
・経年機（古いリース機械）＝メンテナンス代や壊れるリスクを踏まえて、買い替えかスポットレンタル（従量制課金）への切り替えも一案です。

5. 工務店に必要な「現場目線」でのリース再構築

各現場の運用責任者またはチームリーダーを参画させ、現場ニーズにマッチしたリース計画を立案します。
「結局使われない」機材がリース契約から外れる事例も多く、現場と事務方が連携して選別することが成功のコツです。
計画段階で「予備機材」や「災害時備蓄」など例外を除外した上で、最適なリース構成を追求してください。

【導入時に必ず押さえるポイント】

現場担当者と事務管理者が月1回の「リース料チェックミーティング」を持つことで、コスト上振れや無駄を早期発見できます。
必要のないリース契約を減らすだけでなく、長期的な視点で「手持ち機材の資産化」や「一部機材は購入へ切り替え」の選択肢も検討しましょう。

コスト管理×リース料削減：成果を最大化する具体的な取り組み

リース料削減は単なる契約本数を減らすことではありません。工務店本来の業務効率と安全性、現場担当者の満足度も考慮しつつ、コスト管理上の最適化を追求することが大切です。ここからは、具体的な施策のステップとよくある疑問（FAQ）、そして結果を最大化するノウハウを紹介します。

1. リース契約の「一括見直し＆再交渉」手順

契約一覧（すべてのリースアイテム、契約時期、リース会社、満了日など）が揃ったら、まずは契約満了日が近いものから優先的にリース会社と再交渉を開始しましょう。
- 複数のリース契約を同時に持つ場合、担当者の窓口一元化や「一括値引き」の要望も積極的に提示するのが有効です。
- 同一業者で「まとめて更新」することで、個別契約よりも割安な条件が引き出せる場合があります。
既存契約の利用明細（稼働記録など）があれば、直近6〜12ヶ月の実使用データと比較し、無駄リース契約や稼働頻度低下の機器をはっきり伝えることで更なる条件交渉がしやすくなります。
相見積もり（競合見積もり）を2〜3社から取得し、自社条件に合った最も有利な契約先/仕様を選択しましょう。

2. 「不要なリース」の廃止・一本化・持ち手調整の実践

月ベースで稼働実績がなかったリース備品は、担当者・部署単位で改めて「必要か否か」を協議し、契約満了時に返却（新規リース更新をしない）方向性を徹底。
複数現場で同類機器のリースが分散している場合は「シェア運用」（たとえば1現場から別現場への持ち回し、もしくは車両リース台数削減）を提案。
持ち手調整が難しい場合、必要な時だけ特定日数単位で「スポットレンタル」に切り替える。従量課金型は長期契約よりも柔軟＆コスト効率アップが期待できます。

3. 「リースから購入」…切り替えポイントと判断基準

年平均使用頻度が高く、今後も長期間利用が見込まれる機材（汎用工具、IT端末、定番車両など）については、リースをやめて一括購入に切り替える方が経済的な場合が多いです。
購入時は減価償却や耐用年数、メンテナンスコストも検討材料に加え、自社資産として計上する形も「財務の見える化」「コスト管理向上」に役立ちます。
「初期コストが高いからリース…」と考えがちですが、購入＋資産化の視点が経営体質強化に繋がることも多々あります。

4. 定期的なコストモニタリング＆PDCA徹底

長期スパンでのリース契約状況やコスト効率を「半期」または「年度」単位で点検し、計画的なコスト見直しスケジュールを組み込むことが肝要です。
毎月末にリース料総額を管理会計で把握し、前月比・前年同月比を自動的にグラフ化する仕組みを整えましょう（無料のスプレッドシートや会計ソフトでも対応可能）。

5. 場面別・工務店特有の「リース料削減」工夫事例

現場端末（タブレットやノートPC）は複数現場での共用運用へ。帰社時・引渡し時に「貸出票／現場日誌」と連動して在庫・返却管理をする。
福利厚生やユニフォームなど「3年以上大きく仕様変更のないリース」は、契約更新時に「買取プラン提示」、またはメーカー型落ち品への切り替えでコスト減を図る。
必要なときだけ使いたい重機・特殊機材は「リースからスポットレンタル＋運搬」を活用。倉庫保管コストや待機リース料までも相殺しやすいです。

【FAQ：よくある疑問と明快な回答】

Q. リース業者との価格交渉、現場との調整が面倒…効率的な方法は？: A. 契約台帳・実績台帳の一元化（ExcelやGoogleシートなどで集約）と、権限を持つ担当者（現場・会計・購買）を事前に決めておくことがポイント。まとめて交渉or複数業者から一括見積取得→最安値＆最適条件を自動的に抽出し、意思決定プロセスを見える化してください。
Q. リース満了前でも契約を見直すコツは？: A. 満了前でもリース業者に「利用実態が減少している」「不要が増えている」旨を相談すれば、中途解約や再契約時の条件緩和、再リース（割引）提案が出ることが多いです。事前相談は面倒に思えますが、予想以上の条件改善に繋がることも多々あります。
Q. IT機器やシステム関連のリース料管理で気を付ける点は？: A. リース契約とサブスクリプション契約（SaaS）が混在しやすく、二重コストになっているケースも見受けられます。「誰が・何を・どこで利用しているか」を棚卸しし、重複契約や使わないアカウントの解約をすすめてください。

コスト管理を継続的に成功させるための「次の一手」

一度リース料削減でコストダウンを果たしても、経営環境や工事案件ごとに必要機材や体制は変化し続けます。本項では、成果を長続きさせ、さらに一歩踏み込んだコスト管理の仕組み作り、社内定着化、組織風土としての浸透策を提案します。

1. 社内に「常設棚卸し」文化を根付かせる

年次の「リース契約大棚卸しイベント」を設け、部門を横断したコスト管理勉強会や成果報告会を制度化する。現場を巻き込み、成功事例や失敗談も共有することで積極的な風土醸成につながります。
毎月・四半期単位で「リース備品の現場チェックリスト」を回付。担当部門責任者ごとにリース料削減実績を評価基準の一部として取り込んでいく。

2. IoTやクラウド活用による「実績データ」管理

現場重機・車両の稼働実態は、IoTセンサー＆GPSを使って可視化可能。実利用時間・移動履歴を基にリース期間や台数調整の最適化を行う。
IT機器・ソフトウェアも、利用ログやアクセス解析を活用して「稼働実績に合った適正契約」への調整を自動化すると、担当者の手間も最小化できます。

3. 工務店独自の「リース戦略マニュアル」作成

自社に最適なリース選定基準、交渉フローチャート、コストシミュレーションシートなどを作成し、社内向けに配布。誰でも参照できるルール化が属人的な運用を防ぎます。
コスト管理担当者同士で定期ミーティングを開催し、現場の声や業界最新事例、リース業者の新プラン情報などを継続共有。

4. 「効果測定」と「インセンティブ設計」で成果を加速

リース料削減によって生まれた経費浮きを定量的に測定。部署ごとに「削減額」「改善件数」をグラフで「見える化」し、優秀な取り組みには表彰などのインセンティブを設けましょう。
成功例・失敗例の分析を定期的に行い、次サイクルの改善目標を全社横断で共有。小さな成功を全体成果へつなげていくことこそ経営革新の源泉です。

5. 継続的な情報収集と外部連携

業界団体や勉強会、SNSグループなどに積極参加し、他社事例や外部専門家のコスト管理ノウハウも積極的に取り入れましょう。
リース会社からも新サービスやプランの情報を定期取得。定期的な条件見直しに役立ててください。

【注意！リース料削減後に陥りやすい「失敗例」】

現場ヒアリングが不十分なままリースを一方的に削減→作業効率低下や現場の不満蓄積に。
リース契約更新を「安くすれば良い」と費用面だけで決めてしまい、品質やメンテナンス対応・納期が悪化したケース。
帳簿上の削減だけで満足し、棚卸しや見直しを怠ったまま数年後、不要なリース契約が積み上がっていた――ということは少なくありません。

まとめ

工務店経営の健全化・競争力強化には、現場の実態に則したコスト管理と、ムダを生まないリース料削減の両輪が不可欠です。現状分析から関係者巻き込み、具体的な交渉方法、そして成果の見える化と組織横断のナレッジ共有。今回紹介した手順を1ステップずつ着実に実践することで、単なる経費削減に留まらず「利益体質」への抜本的転換が実現します。今を変える勇気と、未来を見据える工務店独自の工夫を重ねることで、会社も現場も持続的に成長していけるでしょう。今日からぜひ一歩踏み出し、あなたの工務店経営に新しい風を取り込んでください。

この記事を書いた人
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浄法寺亘

工務店の社会貢献やSDGｓ、国産材利活用を応援する「コミュニティビルダー協会」代表理事。今動いているプロジェクトは「木ッズ絵画コンクール」 ※8月実施予定。住宅サイトの運営もしています。福島県喜多方市出身県立会津高校卒市立高崎経済大学卒著書：頼みたくなる住宅営業になれる本 https://x.gd/oatiM SDGsに取り組もう　建築業界編 https://x.gd/MXYJr とっておきの見込み客発掘法 https://x.gd/001or 主な講演：鹿児島県庁主催「かごしま緑の工務店研修会」リードジャパン主催「工務店支援エキスポ」（東京ビックサイト）育英西中学校その他住宅FCなど活動実績 2019～　千葉県にて里山竹林整備ボランティア 2020～　木ッズ絵画コンクール

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浄法寺亘

工務店の社会貢献やSDGｓ、国産材利活用を応援する「コミュニティビルダー協会」代表理事。
今動いているプロジェクトは「木ッズ絵画コンクール」
※8月実施予定。
住宅サイトの運営もしています。

福島県喜多方市出身
県立会津高校卒
市立高崎経済大学卒

著書：
頼みたくなる住宅営業になれる本
https://x.gd/oatiM
SDGsに取り組もう　建築業界編
https://x.gd/MXYJr
とっておきの見込み客発掘法
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主な講演：
鹿児島県庁主催「かごしま緑の工務店研修会」
リードジャパン主催「工務店支援エキスポ」（東京ビックサイト）
育英西中学校
その他住宅FCなど

活動実績
2019～　千葉県にて里山竹林整備ボランティア
2020～　木ッズ絵画コンクール