工務店 経営 建築会社、非住宅進出の成果は？
浄法寺 亘
戸建住宅の新築量が減少している現状、非住宅に進出する建築会社さんも増えていますが、大手でも取り組みが始まりました。
大和ハウス工業は、グループ3社（大和ハウスリアルティマネジメント、大和ハウスプロパティマネジメント、フジタビルメンテナンス）と共に、事業施設および商業施設向けの不動産ストック事業ブランド「BIZ Livness（ビズリブネス）」を新たに立ち上げ、5月15日より本格的な運用を開始しました。
大和ハウスグループは、2018年1月に住宅ストック事業の強化を目的として「Livness（リブネス）」ブランドを創設し、これまでに約60万件のリフォームやリノベーション、買取再販などを手がけ、2023年度には非住宅分野での売上高が933億円に達しています。
これらの実績を基に、非住宅分野の不動産ストック事業の拡大を目指し、新ブランド「BIZ Livness」を立ち上げました。
今後、大和ハウスグループは、自社施工物件はもちろん、他社施工の既存建築物の買取再販やリノベーション、テナント企業の誘致をより積極的に行い、2026年度にはリブネス事業全体で売上高4000億円を目指すそうです。
既存建物のリノベーションを通じて収益物件としての資産価値を高めることは、不動産投資家のニーズに応えるだけでなく、太陽光発電システムの設置など、省エネ化や環境負荷の低減により企業の環境対策をサポートしていくとのことです。
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